今年国庆中秋假期期间,全国楼市整体表现相对平淡 ,但核心城市优质项目仍保持较高热度,市场呈现分化态势。
“银十 ”开局恰逢国庆中秋双节假期,9月底开发商推盘节奏已有所加快 ,叠加国庆期间房企加大促销力度,推出特价房源 、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动,与地方稳楼市政策形成叠加效应 。
中指院数据显示,今年国庆假期期间 ,北京、深圳 、上海新建商品住宅日均成交面积分别为0.61万平方米、0.6万平方米、0.62万平方米,同比分别增长52%、22%和3%。
与此同时,也有城市新房日均成交量出现下降。10月1-8日 ,广州新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米,较去年国庆假期小幅下降4%;杭州新建商品住宅日均成交0.18万平米,高基数影响下 ,同比降幅较明显;成都新建商品房日均成交0.29万平米,较去年国庆假期下降5% 。
“整体来看,由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转 ,今年假期市场热度相比去年存在一定差距。”中指院指数研究部总经理曹晶晶指出。
据58安居客研究院数据,2025年国庆期间,全国重点60城新房线上找房热度日均值为69.8 ,同比去年下降44.1%。从近三年对比情况来看,热度呈现逐年下降趋势 。
“去年国庆期间在9.26新政及后续一系列史无前例的政策组合拳带动下,市场明显好转,形成了高基数 ,导致今年同比数据承压。 ”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
58安居客研究院院长张波表示,尽管今年下半年核心城市限购松绑 、公积金支持等政策密集出台,但国庆线上热度的大幅下滑反映出购房者信心修复仍需时间 ,需求释放节奏偏缓 。楼市从过往热度高位进行调整的现象,意味着在短期假日场景下,政策效果在线上热度表现有待显现。
具体到四大一线城市 ,2025年国庆新房线上找房热度为上海(99.0)>深圳(91.5)>广州(70.9)>北京(46.7);与2023、2024年相比,热度降幅明显。
“这反映出,尽管下半年上海外环外、深圳非核心区等区域陆续取消限购 ,暂未带动线上热度回到往年水平,购房者决策更趋理性,信心修复节奏偏缓 。”张波表示。
展望后市 ,张波认为,政策端需关注“银十”窗口期,通过继续优化公积金购房 、购房补贴等措施,引导观望需求释放 ,推动市场从“波动式下降”向“平稳 ”过渡。
曹晶晶介绍,结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块,这些地块有望在四季度逐步入市 ,新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑,预计银十市场将延续分化态势 。
“二手房方面,9月重点城市成交量已出现显著回升 ,预计10月交易活跃度将继续温和上升,但短期内难改‘以价换量’态势。”曹晶晶称。
李宇嘉预计,四季度是楼市交易旺季 ,开发商为冲刺全年业绩将在优质房源供应和促销政策上发力,各地也将在房票安置、购房补贴、公积金提取用途 、商办车位去库存等方面积极储备和推进政策 。基于此,四季度各地楼市交易有望明显好于三季度 ,全年或呈现“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。
(文章来源:财联社)
股票:资本的杠杆-中国银河:预计一季度归母净利润27.73亿元-31亿元,同比增长70%-90%
炒股加杠杆是怎么操作的:炒股股票怎么开户流程-A股最新!上半年新开户1260万户 同比增长超32%
股票杠杆怎么玩:手机如何下载股票软件-新易盛:上半年净利润39.42亿元 同比增长355.68%
如何下载股票软件到手机:杠杆股票怎么操作-同比增长28%!前8月TOP100企业拿地数据出炉
怎么开股票交易账户:股票里面杠杆是什么意思-亚马逊第二财季营收1677亿美元 同比增长13%
财经:股票配资公司开户网站-甬金股份:2024年归母净利润同比增长77.75%,拟10派5元
诚利和-在线炒股配资|在线炒股配资官网提示:文章来自网络,不代表本站观点。
3月24日,香雪制药(300147.SZ)公告称,公司及相关当事人收到中国证监会广东监管局的《行政处罚事先告知书》。香雪...
文丨财联社本周以来,市场主要指数继续调整,截至今日(8月25日)收盘,上证指数周内累计下跌近2.2%,此...
国务院新闻办公室9日发布《关于中美经贸关系若干问题的中方立场》白皮书,澄清中美经贸关系事实,阐明中方对相关问题的政策立场...
美东时间周三,英伟达股价大跌近7%,并带领美股一众芯片股和科技股集体跳水,因市场担心出口限制收紧可能会对相关行业产生广泛...
央行公告,为保持银行体系流动性充裕,更好满足不同参与机构差异化资金需求,自本月起中期借贷便利(MLF)将采用固定数量、利...
当地时间3月11日,美国白宫贸易顾问纳瓦罗表示,12日不会对加拿大钢铝产品征收50%的关税。当天早些时候,加拿大...
君实生物4月11日公告,公司控股股东、实际控制人之一兼董事长熊俊计划自2025年4月12日起12个月内,通过上海证券交易...
近日,开源证券大连分公司遭大连证监局处罚,暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
3月24日,AI眼镜概念股开盘拉升,瀛通通讯直线涨停,明月镜片涨超10%,比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
2025年3月25日,倍轻松(688793.SH)公告称,公司股东宁波倍松投资有限公司(简称“宁波倍松”)拟通过大宗交易...
3月24日,易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数,这个指数是什么?有哪些优势?投资价值如何?...
记者辛圆3月25日,博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》(以下简称《报告》...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿,较昨日此时缩量超900亿。...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者|赵阳戈年初,证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见,市场也将注意力投向了...